Katastrálne NePohyby – Druhá časť.

Viete ako rýchlo čas letí? Prezradíme vám tajomstvo, ktoré nikomu nepovedzte: “ No tak strašne rýchlo, že ani neviete, že včera bolo včera.“

Čataj sa hýbe vcelku zvláštnym spôsobom. Začiatok pohybu môžeme datovať na 12. november 2025 (schôdza obecného zastupiteľstva) a ukončenie 12.2.2026 (po schôdzi obecného zastupiteľstva). Zdá sa akoby to bolo dávno, ale sú to len tri mesiace. Odteraz už však nič nebude ako predtým.

  Ak čitateľ čítal prvé Katastrálne NePohyby vie veľmi dobre čo sa udialo a nebudeme sa k tomu vracať. Čo bolo – bolo.

Nový začiatok – 13.2.2026

Skúsime zhodnotiť situáciu a dať niektoré veci do súvislosti:

– žiadosť o Čiastkovú zmenu územného plánu obce Čataj bola predložená na schôdzu obecného zastupiteľstva 3 x. Dvakrát sa o nej hlasovalo, na poslednej bola Žiadosť presunutá na budúcu schôdzu (29. apríl 2026). Dva krát bola žiadosť podaná len ústne počas schôdze zastupiteľstva.

– občania v obci zorganizovali petičnú akciu na zvolanie referenda. Za veľmi krátku dobu vyzbierali dostatok podpisov, aby obecné zastupiteľstvo obce Čataj po doručení vyhlásilo referendum na základe petície občanov (aspoň 30% oprávnených voličov)

– vyhláseniu referenda by malo predchádzať Všeobecné záväzné nariadenie obce Čataj (VZN), ktoré upravuje výkon a podrobnosti konania referenda. Pretože petícia má dostatok podpisov, mala by sa obec Čataj už dopredu pripraviť organizačne a v rámci zákonov na konanie referenda. V tejto súvislosti dávame do pozornosti VZN napr: v Skalici, obci Martovce, obci Ludanice a množstvo iných obcí a miest.

– občania, aktivisti petičnej akcie za pomoci OU Čataj by mali pripraviť „otázku“ v referende tak, aby bola jasne definovaná a zrozumiteľná pri hlasovaní. Pretože sa v obci podobná udalosť ešte nestala a nikto z nás nemá reálnu skúsenosť je dôležitá spolupráca medzi OU a občanmi. Právne musí byť všetko v absolútnom poriadku aj na základe tohtoročného upozornenia prokurátora, ktorý vytkol množstvo chýb obecnému úradu pri výkone úradnej moci.

– aby refendum bolo platné musí sa zúčastniť hlasovania viac ako 50% oprávnených voličov zapísaných v obci.  Ak bude referendum platné, jeho výsledok je pre obecné zastupiteľstvo záväzný a musí byť vyhlásený ako všeobecne záväzné nariadenie alebo vykonaný iným spôsobom podľa Zákona o obecnom zriadení. 

– Obecný úrad v Čataji je tentokrát v nezávideniahodnej situácii. Nenachádza sa v nej prvýkrát, čelil už niekoľkokrát žiadostiam developera aj v minulom období. Rozhodnutie OU nebolo vždy rovnaké, už sú postavené domy na Poľnej, Lúčnej, Farskej a inde v dedine. Veríme, že novým Čatajanom sa v Čataji dobre býva. Tentokrát je to iné, omnoho masívnejšie a naozaj to prináša množstvo otáznikov (viď článok 1.).

Preto je dobré, že Obecný úrad dá možnosť, aby tentokrát rozhodli občania. Patrí veľká vďaka všetkým na obecnom úrade za tento postoj, aj keď ešte nebol verejne oznámený. Veríme, že všetci, ktorí patríte k obecnému zastupiteľstvu budete konať pre dobro Čataja. Vzniknutá situáciu mnohým nedáva spávať, pridáva zbytočne stres a určite sa v takomto vyhrotenom čase nepracuje ľahko.

  Stručná charakteristika a popis situácie.

Občania sa zomkli doteraz nevídaným spôsobom. Ešte nikdy v Čataji sa nekonala petičná akcia a doslova pár dní stačilo na veľký počet podpisov prekračujúci 30% hranicu. Jednoducho občania chcú rozhodnúť o „novom Čataji“. To je dobrá správa. Asi je skoro všetkým jasné, že podpisová akcia smeruje k zastaveniu výstavby. Pri zbieraní podpisov sa ale vyskytli aj prípady, keď občan nepochopil petičnú akciu, dokonca tvrdil: „Nejakí dvaja chodia po dedine a skupujú pozemky!“. Kto chcel petíciu podporil a podpísal, kto nechcel nepodpísal. Slobodná voľba, tak to má byť.

  Na druhej strane barikády(nemyslíme doslova) žiadny z poslancov sa zatiaľ verejne nevyjadril o petícii, referende, nehovoril s občanmi svojho obvodu a nepýtal sa ich na názor. Ako má teda občan, ktorý dal hlas svojmu poslancovi pri voľbách v roku 2022 vedieť ako bude hlasovať na schôdzi zastupiteľstva v žiadosti o čiastkovú zmenu územného plánu. Bohužiaľ takáto komunikácia asi nikdy nebola praktizovaná v našej obci. Nezaškodilo by však poslancom zmeniť tieto praktiky a pýtať sa na verejnú mienku a podľa toho aj hlasovať. Veď teraz sa reálne rozhoduje o budúcich poslancoch obecného úradu. Ak budeme trúfalí – aj o starostovi/starostke. Teraz sa láme chlieb.

  Otázka položená v referende je veľmi dôležitá. Asi to nemôže byť len : „Ste za výstavbu tam a tam?“ Jedná sa totiž o viacero lokalít v Čataji, nie všetky sú rovnako veľké a spôsobia výrazné zmeny v Čataji.

Podľa vyjadrení občanov na schôdzach zastupiteľstva, ale aj „na ulici“ je zrejmé, že mnohí nechápu vlastnícke vzťahy, postupnosť úkonov a všetkého možného čo s tým súvisí. Táto skutočnosť potom vnáša do tejto problematiky množstvo balastu, neprávd, hoaxov. Až sa človek nestačí diviť, čo všetko sa natára a pospája do nesúvisiacich súvislostí. Otázka preto musí byť komunikovaná vopred a vysvetlená občanom. Taktiež je dôležitá účasť, musí byť zúčastnených viac ako 50% oprávnených voličov a z tých musí aspoň 50% hlasovať.

  Jednoznačne za vzniknutú situáciu v dedine je zodpovedný investor a developeri. Svojím konaním, skôr nekonaním spôsobili v Čataji vlnu nevôle a nespokojnosti. Nebudeme to ďalej komentovať. Niet sa čomu diviť, ale nebudeme vynášať súdy, lebo situácia sa môže zmeniť. Ako je vidieť o pár riadkov dole, ( na citovanom texte obecného úradu Čataj) aj sa zmenilo.

OU Čataj zverejnil 12.2.2026 oznam pre obyvateľov – citácia :

Štúdia k žiadosti o čiastkovú zmenu UP obce Čataj, je k nahliadnutiu na obecnom úrade.

Na zasadnutí obecného zastupiteľstva bola vznesená požiadavka na zverejnenie štúdie predloženej k žiadosti o čiastkovú zmenu územného plánu obce Čataj. Uvedenú štúdiu nie je možné zverejniť. Štúdia je k dispozícii k nahliadnutiu pre verejnosť počas stránkových dní na obecnom úrade. (koniec citácie).

Na budúcom rokovaní obecného zastupiteľstva bude znovu predložená „Žiadosť o čiastkovú zmenu územného plánu“. V tej dobe by už mala byť petičná akcia odovzdaná na obecnom úrade v Čataji, podpisy skontrolované a spočítané.

  Nechceme predikovať, ale poslanci obecného zastupiteľstva by už mali koncom apríla konať a hlasovať podľa výsledku petície. T.zn. odložiť hlasovanie o zmene na iný termín až po vykonanom referende v obci Čataj. A je dôležité, aby sa začali aktívne zaoberať „Žiadosťou o čiastkovú zmenu územného plánu obce Čataj“ ak tak doteraz neurobili a všetkými náležitosťami týkajúce sa petície a referenda v našom Čataji. Lebo je možné, že schôdza obecného zastupiteľstva bude skôr ako 29.apríla 2026.

Článok budeme priebežne aktualizovať.

Tak ako predtým aj teraz zámerne je článok napísaný bez mien a konkrétnych lokalít záujmovej oblasti výstavby. Je na čitateľovi či si vyhľadá podrobnejšie informácie na internete, požiada obecný úrad v Čataji o informácie, alebo sa opýta niekoho v Čataji o bližšie vysvetlenie.

P.S. Nechceme vnášať do našej problematiky novej výstavby v Čataji veľmi veľa cudzích faktorov. Naša obec nie je však jediná, ktorá rieši v súčasnosti zložitú otázku. Stačí sa pozrieť na susedné Blatné, alebo blízke Bernolákovo – tam je rozsiahla diskusia na facebookovej stránke: Bernolákovo online –„V PLÁNE JE MASÍVNA VÝSTAVBA V LOKALITE POĽNÁ“. Ak sa na spomínaný facebook pozriete, získate obraz toho, čo nás asi čaká v blízkej budúcnosti.